MBN골드

뉴스

온천 워터파크 '테르메덴' 애경, 700억원에 매물로	2026-02-03 18:00
애경그룹이 수도권 대형 온천 워터파크를 시장에 매물로 내놨다. 다만 앞서 유동성 위기를 해소하기 위해 매각했던 핵심 자산들과 달리 이번에는 선제적으로 비핵심 자산을 정리해 경영 효율을 개선하려는 목적으로 파악된다. 3일 투자은행(IB) 업계에 따르면 애경그룹이 경기도 이천시에 소재한 테마형 온천 워터파크 '테르메덴(Termeden)'을 매각하기 위해 주관사를 선정하고 원매자 물색에 나섰다. 매각 자문은 독립계 인수·합병(M&A) 자문사인 케이알앤파트너스가 맡았다. 이번 거래는 영업양수도 방식으로 추진된다. 워터파크 운영 사업과 함께 사업장 용지·인근 유휴용지를 포함해 약 8만평 규모 토지 자산을 대상으로 한다. 운영 사업 안정성과 부가가치 창출 가능성에 매각 가격으로 700억원 이상이 거론되고 있다. 테르메덴은 2006년 개장한 테마형 온천 워터파크로, 남이천IC 인근에 자리 잡고 있다. 워터파크를 비롯해 카라반·한옥 등 부대 숙박사업도 운영하고 있다. 지난해 연간 매출은 약 140억원, 상각전영업이익(EBITDA)은 39억원으로 알려졌다. EBITDA 마진율이 28%에 달한다. 테르메덴은 수도권 접근성이 뛰어나 수년간 안정적으로 방문객 수요를 확보해왔다. 지난해 기준 연간 방문객만 약 43만명에 이른다. 풍부한 온천수와 기존 인프라를 바탕으로 향후 공격적인 영업을 펼치면 연간 방문객이 50만명 이상으로 확대될 수 있다는 관측이 나온다. 특히 용지 8만평 가운데 워터파크는 약 4만평만 점유하고 있어 향후 인접 유휴용지 활용 가능성이 주목받고 있다. 업계에서는 워터파크 사업과 체류형 수요를 연계할 여지가 있을 것으로 전망한다. 고급 리조트와 같은 프리미엄 숙박시설을 개발하는 식이다. [우수민 기자] [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

온천 워터파크 '테르메덴' 애경, 700억원에 매물로

2026-02-03 18:00

애경그룹이 수도권 대형 온천 워터파크를 시장에 매물로 내놨다. 다만 앞서 유동성 위기를 해소하기 위해 매각했던 핵심 자산들과 달리 이번에는 선제적으로 비핵심 자산을 정리해 경영 효율을 개선하려는 목적으로 파악된다.
3일 투자은행(IB) 업계에 따르면 애경그룹이 경기도 이천시에 소재한 테마형 온천 워터파크 '테르메덴(Termeden)'을 매각하기 위해 주관사를 선정하고 원매자 물색에 나섰다. 매각 자문은 독립계 인수·합병(M&A) 자문사인 케이알앤파트너스가 맡았다.
이번 거래는 영업양수도 방식으로 추진된다. 워터파크 운영 사업과 함께 사업장 용지·인근 유휴용지를 포함해 약 8만평 규모 토지 자산을 대상으로 한다. 운영 사업 안정성과 부가가치 창출 가능성에 매각 가격으로 700억원 이상이 거론되고 있다.

테르메덴은 2006년 개장한 테마형 온천 워터파크로, 남이천IC 인근에 자리 잡고 있다. 워터파크를 비롯해 카라반·한옥 등 부대 숙박사업도 운영하고 있다.
지난해 연간 매출은 약 140억원, 상각전영업이익(EBITDA)은 39억원으로 알려졌다. EBITDA 마진율이 28%에 달한다. 테르메덴은 수도권 접근성이 뛰어나 수년간 안정적으로 방문객 수요를 확보해왔다. 지난해 기준 연간 방문객만 약 43만명에 이른다. 풍부한 온천수와 기존 인프라를 바탕으로 향후 공격적인 영업을 펼치면 연간 방문객이 50만명 이상으로 확대될 수 있다는 관측이 나온다.
특히 용지 8만평 가운데 워터파크는 약 4만평만 점유하고 있어 향후 인접 유휴용지 활용 가능성이 주목받고 있다. 업계에서는 워터파크 사업과 체류형 수요를 연계할 여지가 있을 것으로 전망한다. 고급 리조트와 같은 프리미엄 숙박시설을 개발하는 식이다.
[우수민 기자]
[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]