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용인 수지 국평이 17억…서울 집값 부담에 ‘경기 러시’	2026-03-05 10:37
용인·화성·수원 순으로 거래 활발 서울은 13% 감소, 강남3구·마용성 거래 급감 서울 아파트 가격이 고공행진을 이어가면서 실수요자들이 경기도로 이동하는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 5일 경기부동산포털이 국토교통부 거래 신고 자료를 계약일 기준으로 집계한 결과, 올해 1~2월 경기도 아파트 매매 거래는 2만2058건으로 나타났다. 이는 지난해 같은 기간(1만6256건)보다 35.7% 증가한 수치다. 지역별로는 용인시가 2852건으로 가장 많았고, 이어 화성시(2356건), 수원시(2106건), 고양시(1357건), 남양주시(1341건) 순이었다. 특히 용인은 GTX-A 개통과 반도체 클러스터 조성, 용인 플랫폼시티 개발 등 각종 호재가 맞물리며 매수세가 집중된 것으로 분석된다. 가격 상승세도 가파르다. 한국부동산원에 따르면 2월 넷째 주(2월 23일 기준)까지 전국에서 아파트 매매가 상승률이 가장 높은 곳은 용인 수지구(4.72%)였다. 수지구 성복동 ‘성복역롯데캐슬골드타운’ 전용 85㎡는 지난달 23일 17억1000만원에 거래되며 최고가를 다시 썼다. 1년 전 같은 면적이 12억6000만원에 거래된 것과 비교하면 4억5000만원이 오른 셈이다. 화성 동탄신도시도 상승세가 두드러진다. 오산동 ‘동탄역롯데캐슬’ 전용 65㎡는 지난해 2월 12억3000만원에서 지난달 15억9000만원으로 뛰었다. 화성시는 지난해 10·15 부동산 대책 당시 토지거래허가구역에 포함되지 않아 규제를 비껴간 점이 매수 수요 유입에 영향을 준 것으로 풀이된다. 반면 서울 거래는 감소세다. 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1~2월 서울 아파트 매매 거래는 8442건으로, 전년 동기(9711건) 대비 13.1% 줄었다. 특히 서초구는 730건에서 182건으로 75.1% 급감했다. 강남구(-66.2%), 성동구(-63.9%), 마포구(-55.2%), 송파구(-54.3%), 용산구(-47.7%)도 큰 폭의 감소세를 보였다. 다만 노원·도봉·강북구 등 이른바 ‘노도강’ 지역은 거래가 늘었다. 노원구는 553건에서 986건으로 78.6% 증가했고, 도봉구와 강북구도 각각 52%대 증가율을 기록했다. 서울 핵심 지역의 높은 가격과 규제가 수요를 누르면서, 상대적으로 가격 부담이 덜하고 교통 개선 기대가 큰 경기 지역으로 매수세가 이동하는 흐름이 당분간 이어질 것이라는 전망이 나온다. 전문가들은 서울 집값 부담이 실수요를 외곽으로 밀어내고 있다고 진단하고 있다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

용인 수지 국평이 17억…서울 집값 부담에 ‘경기 러시’

2026-03-05 10:37

용인·화성·수원 순으로 거래 활발
서울은 13% 감소, 강남3구·마용성 거래 급감

서울 아파트 가격이 고공행진을 이어가면서 실수요자들이 경기도로 이동하는 흐름이 뚜렷해지고 있다.
5일 경기부동산포털이 국토교통부 거래 신고 자료를 계약일 기준으로 집계한 결과, 올해 1~2월 경기도 아파트 매매 거래는 2만2058건으로 나타났다. 이는 지난해 같은 기간(1만6256건)보다 35.7% 증가한 수치다.
지역별로는 용인시가 2852건으로 가장 많았고, 이어 화성시(2356건), 수원시(2106건), 고양시(1357건), 남양주시(1341건) 순이었다. 특히 용인은 GTX-A 개통과 반도체 클러스터 조성, 용인 플랫폼시티 개발 등 각종 호재가 맞물리며 매수세가 집중된 것으로 분석된다.
가격 상승세도 가파르다. 한국부동산원에 따르면 2월 넷째 주(2월 23일 기준)까지 전국에서 아파트 매매가 상승률이 가장 높은 곳은 용인 수지구(4.72%)였다.
수지구 성복동 ‘성복역롯데캐슬골드타운’ 전용 85㎡는 지난달 23일 17억1000만원에 거래되며 최고가를 다시 썼다. 1년 전 같은 면적이 12억6000만원에 거래된 것과 비교하면 4억5000만원이 오른 셈이다.
화성 동탄신도시도 상승세가 두드러진다. 오산동 ‘동탄역롯데캐슬’ 전용 65㎡는 지난해 2월 12억3000만원에서 지난달 15억9000만원으로 뛰었다. 화성시는 지난해 10·15 부동산 대책 당시 토지거래허가구역에 포함되지 않아 규제를 비껴간 점이 매수 수요 유입에 영향을 준 것으로 풀이된다.
반면 서울 거래는 감소세다. 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1~2월 서울 아파트 매매 거래는 8442건으로, 전년 동기(9711건) 대비 13.1% 줄었다.
특히 서초구는 730건에서 182건으로 75.1% 급감했다. 강남구(-66.2%), 성동구(-63.9%), 마포구(-55.2%), 송파구(-54.3%), 용산구(-47.7%)도 큰 폭의 감소세를 보였다.
다만 노원·도봉·강북구 등 이른바 ‘노도강’ 지역은 거래가 늘었다. 노원구는 553건에서 986건으로 78.6% 증가했고, 도봉구와 강북구도 각각 52%대 증가율을 기록했다.
서울 핵심 지역의 높은 가격과 규제가 수요를 누르면서, 상대적으로 가격 부담이 덜하고 교통 개선 기대가 큰 경기 지역으로 매수세가 이동하는 흐름이 당분간 이어질 것이라는 전망이 나온다. 전문가들은 서울 집값 부담이 실수요를 외곽으로 밀어내고 있다고 진단하고 있다.

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