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4월 아파트 입주 35% 증가…지방 물량 급증 속 수도권 ‘정체’	2026-03-27 09:10
수도권 8193세대…전월과 유사한 흐름 지방 8118세대…전월 대비 ‘두 배’ 증가 4월 전국 아파트 입주 물량이 전월 대비 큰 폭으로 증가하는 가운데, 지방과 수도권 간 공급 흐름의 차이가 뚜렷하게 나타나고 있다. 특히 지방은 대규모 단지 입주 영향으로 물량이 급증한 반면, 수도권은 전월과 유사한 수준을 유지하며 시장 온도 차가 벌어지는 모습이다. 부동산 정보업체 직방 조사에 따르면 2026년 4월 전국 아파트 입주 물량은 총 1만6311세대로 집계됐다. 이는 전년 동기(1만4763세대) 대비 10.5% 증가한 수치이며, 전월(1만2098세대)과 비교하면 34.8% 늘어난 규모다. 권역별로 보면 수도권은 8193세대가 입주할 예정이다. 이는 전월(8014세대)과 비교해 소폭 증가한 수준으로, 전반적으로 공급 규모에 큰 변화는 없는 것으로 나타났다. 서울은 3개 단지에서 총 1121세대가 입주한다. 경기 지역은 의정부·광주·오산·고양 등 4개 지역에서 총 5224세대가 공급된다. 인천은 검단신도시와 재개발 단지 등을 중심으로 1848세대가 입주를 앞두고 있다. 수도권 전체적으로는 일부 지역별 증감이 있으나, 공급 흐름 자체는 안정적인 수준을 유지하는 모습이다. 반면 지방은 8118세대가 입주하며 전월(4084세대) 대비 약 두 배 증가했다. 이로 인해 4월 전체 입주 물량 증가를 사실상 지방이 견인한 것으로 나타났다. 지역별로는 광주광역시 4029세대, 대구광역시 3289세대, 충청북도 800세대 순으로 집계됐다. 특히 광주와 대구 두 지역에 물량이 집중되면서 지방 내에서도 특정 지역 중심의 공급 확대 양상이 나타났다. 지방의 입주 물량 증가는 대규모 재건축·신축 단지의 동시 입주 영향이 크다. 광주와 대구에서는 수천 세대 규모 단지가 한꺼번에 입주하면서 단기적으로 지역 내 매매 및 전세 시장에 영향을 미칠 가능성이 제기된다. 반면 충청북도 등 일부 지역은 상대적으로 제한된 물량이 공급되며 지역 간 편차가 이어지고 있다. 이번 입주 물량 증가는 전국적인 공급 확대라기보다는 특정 지역에 집중된 결과라는 분석이 나온다. 직방은 수도권이 안정적인 흐름을 유지하는 가운데, 지방 일부 지역에서만 공급이 급증하고 있어 입주 영향 역시 전국적으로 확산되기보다는 지역별로 제한적으로 나타날 가능성이 크다고 설명했다. 또한 수요가 충분한 지역은 물량 소화가 가능하지만, 그렇지 않은 지역에서는 입주 시점에 매물 증가로 인해 단기적인 가격 부담이 발생할 수 있다고 덧붙였다. [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

4월 아파트 입주 35% 증가…지방 물량 급증 속 수도권 ‘정체’

2026-03-27 09:10

수도권 8193세대…전월과 유사한 흐름
지방 8118세대…전월 대비 ‘두 배’ 증가

4월 전국 아파트 입주 물량이 전월 대비 큰 폭으로 증가하는 가운데, 지방과 수도권 간 공급 흐름의 차이가 뚜렷하게 나타나고 있다. 특히 지방은 대규모 단지 입주 영향으로 물량이 급증한 반면, 수도권은 전월과 유사한 수준을 유지하며 시장 온도 차가 벌어지는 모습이다.
부동산 정보업체 직방 조사에 따르면 2026년 4월 전국 아파트 입주 물량은 총 1만6311세대로 집계됐다. 이는 전년 동기(1만4763세대) 대비 10.5% 증가한 수치이며, 전월(1만2098세대)과 비교하면 34.8% 늘어난 규모다.
권역별로 보면 수도권은 8193세대가 입주할 예정이다. 이는 전월(8014세대)과 비교해 소폭 증가한 수준으로, 전반적으로 공급 규모에 큰 변화는 없는 것으로 나타났다.
서울은 3개 단지에서 총 1121세대가 입주한다. 경기 지역은 의정부·광주·오산·고양 등 4개 지역에서 총 5224세대가 공급된다. 인천은 검단신도시와 재개발 단지 등을 중심으로 1848세대가 입주를 앞두고 있다. 수도권 전체적으로는 일부 지역별 증감이 있으나, 공급 흐름 자체는 안정적인 수준을 유지하는 모습이다.
반면 지방은 8118세대가 입주하며 전월(4084세대) 대비 약 두 배 증가했다. 이로 인해 4월 전체 입주 물량 증가를 사실상 지방이 견인한 것으로 나타났다.
지역별로는 광주광역시 4029세대, 대구광역시 3289세대, 충청북도 800세대 순으로 집계됐다. 특히 광주와 대구 두 지역에 물량이 집중되면서 지방 내에서도 특정 지역 중심의 공급 확대 양상이 나타났다.
지방의 입주 물량 증가는 대규모 재건축·신축 단지의 동시 입주 영향이 크다. 광주와 대구에서는 수천 세대 규모 단지가 한꺼번에 입주하면서 단기적으로 지역 내 매매 및 전세 시장에 영향을 미칠 가능성이 제기된다. 반면 충청북도 등 일부 지역은 상대적으로 제한된 물량이 공급되며 지역 간 편차가 이어지고 있다.
이번 입주 물량 증가는 전국적인 공급 확대라기보다는 특정 지역에 집중된 결과라는 분석이 나온다. 직방은 수도권이 안정적인 흐름을 유지하는 가운데, 지방 일부 지역에서만 공급이 급증하고 있어 입주 영향 역시 전국적으로 확산되기보다는 지역별로 제한적으로 나타날 가능성이 크다고 설명했다.
또한 수요가 충분한 지역은 물량 소화가 가능하지만, 그렇지 않은 지역에서는 입주 시점에 매물 증가로 인해 단기적인 가격 부담이 발생할 수 있다고 덧붙였다.

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